Insights
Análises e perspectivas sobre capital e mercado imobiliário.
Uso misto não é tendência. É correção de rota.
O tempo se tornou o bem mais escasso. O trânsito, nosso maior inimigo. A vida urbana é um caminho sem volta — e pede reinvenção.
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Airbnb, Aluguel e a Nova Economia da Locação
Na última semana, em meio ao ritmo acelerado de reuniões, calls e decisões que movem o dia a dia da Captal Investimentos, uma pergunta simples, feita por um jovem investidor, nos chamou a atenção: "O que vocês acham de eu comprar um apartamento studio para fazer Airbnb?" A pergunta, em si, não era inédita. Já escutamos variações dela inúmeras vezes nos últimos anos. Mas naquele momento, ela nos fez parar. Porque, por trás da simplicidade, estavam três temas que merecem maior reflexão: Quais são, afinal, os modelos legais de locação residencial no Brasil? O que realmente significa “fazer Airbnb”, além disso, podemos considerar uma fonte de renda passiva? Qual o impacto do short-stay no setor hoteleiro? Essas reflexões inspiraram o texto desta semana…
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A corrida vertical: ambição, tecnologia e o futuro nas alturas
Da evolução dos arranha-céus aos edifícios super altos: os desafios de engenharia, economia e investimento por trás da nova corrida vertical — e o que a Senna Tower representa para o Brasil.
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Quando o preço engana: o que define luxo de verdade
É comum que empreendimentos classificados como "luxo" ou "superluxo" venham acompanhados de um checklist previsível: localização nobre, bons acabamentos, uma piscina aquecida, academia bem equipada, portaria imponente. Mas será que isso basta? Na prática, o verdadeiro luxo exige mais do que atributos genéricos. Ele está nos detalhes difíceis de replicar, na coerência entre forma e função, e — principalmente — na experiência que o imóvel proporciona ao longo do tempo.
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